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Opiniones
Sandra
La meva experiència ha sigut perfecte, i sobretot ràpida. Professionals i persones de confiança.
Ferran
Tracte molt professional, les gestions van ser àgils i transparents. Els tindrem en compte per a pròximes ocasions.
Rosa
Tracte excel·lent, atenció immillorable. Són uns grans professionals. Et fan fàcil qualsevol gestió. Ganes de repetir!
Òscar
Grans professionals i excel·lents persones. Són ràpids i eficaços en les gestions, es nota que els agrada la seva feina.
Glòria
Professionalitat i bon tracte. Si mai tornem a requerir els seus serveis, no dubtarem en repetir!
Jose Carlos
Molt atents amb els clients. Busquen realment el que necessites.
Carla
Estic molt contenta amb el tracte rebut per part de l'equip de Finques Passeig.
Pau
Fantàstics i amables.
Montserrat
Atentes i correctes.
Jose Antonio
Són molt seriosos en el seu servei, amables en les seves explicacions i professionals en el seu treball.
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Molt professionals. Ben assessorats en tot moment. Són ràpids i eficaços en les gestions.
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Noticias
2024-03-19
A quién va dirigida?
Va dirigida a jóvenes de hasta 35 años, empadronados en Cataluña y con unos ingresos anuales inferiores a los 24.301,58 euros. Los solicitantes tienen que ser mayores de edad y titulares de un contrato de alquiler o de una habitación que sea su domicilio habitual.
Qué plazos tiene?
El plazo para pedir el bono joven se abrió el 11 de marzo y finalizará el 12 de abril del 2024.
Valor de la subvención
La ayuda para pagar el alquiler varía en función de los ingresos y de la zona donde esté situado el piso. El importe máximo de la ayuda es de 250 euros y el mínimo de 20.
Requisitos
La Generalitat ha establecido varios requisitos para acceder a la subvención. Son los siguientes:
- Tener entre 18 y 35 años.
- Vivir en Cataluña.
- Estar empadronado a la vivienda.
- Tener unos ingresos que no superen los 24.301,58 euros.
- No pagar un alquiler superior a 600 euros al mes (de carácter general) o 900 en el caso de inmuebles situados en zonas tensionades. Cuando se trate de una habitación, será entre 300 y 450 euros. Para familias numerosas, monoparentales y unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad legalmente reconocida y baremo de movilidad favorable, el importe máximo del alquiler se eleva a 1.100 euros.
- Estar al corriente de pago del alquiler en el momento de presentar la
solicitud.
- Pagar el alquiler por medio de transferencia bancaria, recibo domiciliado, ingreso en cuenta, Bizum o recibo emitido por la persona administradora de la finca, en que consten: el pagador, el beneficiario y la mensualidad.
- No tener parentesco con el arrendador del piso. No se aceptan contratos de alquiler entre personas que tengan parentesco.
- Estar al corriente de los pagos tributarios con el Estado, la Generalitat y
la Seguridad Social.
En el caso de las personas con pisos compartidos, se pueden beneficiar de la subvención todos los titulares del contrato que cumplan los requisitos establecidos por el gobierno.
Documentación
Para pedir la ayuda, junto con la solicitud, se tiene que presentar la documentación siguiente:
- Documento de identidad, certificado de registro de ciudadanos de la UE vigente o NIE y tarjeta de identidad de extranjero para las personas no comunitarias.
- Certificado de convivencia.
- Justificante de ingresos del solicitante y los miembros de la unidad de convivencia en edad laboral a través de la declaración de IRPF, el certificado de imputaciones de la Agencia Tributaria.
- Libro de familia, si procede.
- Contrato de alquiler o de cesión de uso de la vivienda o habitación a nombre de la persona solicitante.
- Recibos de alquiler o cesión del año de la convocatoria al corriente de pago hasta la fecha de presentación de la solicitud.
- Impreso normalizado, o documento equivalente, a nombre de la persona solicitante, con los datos bancarios de la cuenta en la que se tiene que ingresar la subvención.
Trámite
Para tramitar la solicitud tienes que entrar al portal de Trámites de la Generalitat de Catalunya. O bien, hacerlo presencialmente a las oficinas locales de vivienda.
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2023-10-16
Las Casas Pasivas son construcciones diseñadas para ser energéticamente muy eficientes y garantitzar un excelente confort en todas las épocas del año.
Este modelo de construcción se ha convertido en la revolución del sector de la edificación, puesto que aporta grandes beneficios económicos, sociales y medioambientales. Es un concepto que se desarrolló en Alemania en los años 80, y prevé un ahorro de hasta el 75% de las necesidades de calefacción y refrigeración de las viviendas.
Se basa, no únicamente en el uso de un determinado material, producto o estilo arquitectónico, sino en la optimización de los recursos existentes utilizando técnicas pasivas. Para conseguirlo, es básico un buen diseño de inicio (en el caso de obra nueva) o un estudio muy detallado de las opciones disponibles (en el caso de rehabilitación).
Los principales criterios para una Passive House son:
Gran aislante térmico. Se optimiza la envolvente térmica mediante la utilización de un mayor espesor de aislante térmico que los indicados por normativa, para proteger del calor y el frío, reduciendo la demanda de energía y el riesgo de patologías en ambas estaciones climáticas. De este modo, quedan las paredes, las cubiertas y los forjados exteriores, con una baja transmitancia térmica.
Cierres y puertas de alta prestación. La carpintería exterior es siempre el punto más débil de la capa envovente, por lo que hay que realizar una muy buena colocación y establecer sus respectivas protecciones solares. Se utilizan normalmente vidrios triples con gases de baja emisión, adentro las cámaras, marcos y perfiles aislantes.
Ausencia de puentes térmicos. La transmisión de energía se da cuando hay continuidad en toda la envolvente: fachada, cubierta, solera, y también a las esquinas, ejes y juntas. Así se garantiza una correcta construcción que evita puntos débiles, por donde se perdería energía.
Hermeticidad del aire. Necesitamos que la envolvente sea lo más hermética posible, y esto se garantiza cuidando al máximo la ejecución de las juntas durante la construcción. Se controla mediante un proceso llamado Blower Door Test, que garantiza una envolvente hermética y eficiente. Además, elimina las corrientes de aire interiores y la propagación del ruido del exterior hacia el interior.
Ventilación mecánica con recuperación de calor. Es el pulmón de los edificios pasivos. Permite ventilar de manera continuada el interior de los edificios sin perder energía (temperatura). Este intercambio de aire con el exterior, además de recuperar la energía del interior, filtra todas las impurezas y patógenos que incorpora el aire tanto el interior como el exterior, disfrutando siempre de una buena calidad de aire.
Protección Solar. Analiza las protecciones solares que requiere el edificio, en función de su situación, y seleccionando las más adecuadas: persianas, toldos, porches,... así como el diseño inicial de la construcción, para evitar un sobrecalentamiento del edificio.
Energías Renovables. Estudia cuál es la energía más adecuada a fin de optimizar consumos y obtener una finca de consumo nulo.
En conclusión, es un estilo de edificación que reduce al máximo la hipoteca energética y ayuda a combatir el cambio climático, manteniendo una temperatura de confort estable a lo largo del año. Es el futuro!
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2023-06-02
Conoces la nueva Ley de la Vivienda? Te hacemos una pequeña guía para que conozcas las partes más importantes!
La nueva Ley de la Vivienda se ha publicado al BOE el pasado jueves 25 de mayo, y es de aplicación a partir del día 26 de mayo de 2023.
Esta ley prevé medidas de contención de rentas de los nuevos contratos de alquiler.
Pero no todas las medidas que prevé la Ley son de aplicación inmediata, puesto que prevé la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, que todavía no se ha tramitado. Así como la creación de un índice de referencia de los precios de alquiler, que tienen que solicitar las comunidades autónomas, y el Ministerio las tiene que aprobar. Así pues, no se sabe con exactitud el periodo de tiempo necesario para la plena aplicación de la ley.
Las medidas que ya son de aplicación, desde el 26 de mayo, son:
Actualización anual de las rentas de alquiler: será de un 2% para el año 2023 y un 3% para el 2024.
La necesidad de proporcionar información completa, objetiva, veraz, clara, comprensible y accesible de las operaciones de compraventa o arrendamiento de inmuebles, por parte de la propiedad o de su representante inmobiliario: características esenciales de la vivienda, y del edificio, condiciones económicas de la operación, identificador de la propiedad.
Prórrogas extraordinarias por contrato de arrendamiento por arrendatarios vulnerables, solo por grandes tenedores (+10 viviendas).
Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato de arrendamiento a cargo del arrendador.
Desahucios habrá que declarar si es vivienda habitual, gran tenedor y/o vulnerable.
Incentivos fiscales por los arrendadores, con reducciones del rendimiento neto de la Renta, con algunos supuestos, pero de aplicación en 2024, y por tanto a la Renta de 2025.
La calificación permanente de las viviendas cualificadas de protección oficial.
Una vez sean publicadas las zonas residenciales tensionades; habrá que comprobar si la vivienda ha estado sujeto a un contrato de arrendamiento vigente los últimos 5 años y si el arrendador es grande tenedor o no.
Si la vivienda no ha sido alquilada con anterioridades los últimos 5 años, se aplicará el índice de referencia de precios de alquiler publicados por el MITMA. Independientemente de si es o no grande tenedor.
Si ha sido alquilada, y No es gran tenedor, se aplicará la renta del anterior contrato actualizada.
Si ha sido alquilada, y Si es gran tenedor, habrá que calcular la renta en función del índice de referencia y compararla con la renta anterior actualizada. Se aplicará la que sea más favorable al arrendatario.
También en las zonas tensionadas, y por los nuevos contratos celebrados será de aplicación una prórroga extraordinaria una vez finalice el periodo de prórroga obligatoria, por un periodo de 3 años más, con las mismas condiciones del contrato celebrado.
Aquí tenéis una pequeña guía sobre la nueva Ley de la Vivienda. Si queréis saber más, no dudeis al poneros en contacto con nosotras. Os asesoraremos encantadas, ¡te esperamos!
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2023-05-26
¿Te has planteado nunca una instalación de placas fotovoltaicas a casa? ¿Conoces las ventajas? ¡Te hacemos un breve resumen!
Este sistema de energía renovable ofrece varias ventajas, tanto económicas como ambientales.
Nos permiten generar nuestra propia energía renovable, y con esto, conseguimos un ahorro por consumo (dejamos de comprar gran parte de energía en la red). Además, si hay una producción de energía extra que no se consume, se aboca a la red y las compañías eléctricas tienen la obligación de pagarla.
La inversión económica a la hora de instalar las placas suele ser elevada. Pero se debe tener en cuenta que actualmente el Fondo Next Generation está subvencionando hasta un 35% del coste. Además, con el ahorro económico anual, la inversión se amortiza en pocos años. Es una opción ideal para invertir y contribuir al desarrollo sostenible.
¡Nosotros lo tenemos claro! Hemos hecho recientemente la instalación en casa nuestra y estamos muy contentas.
Compartimos con vosotros algunos datos de la instalación, por si os ayuda a poner cara y ojos al tema.
En base al consumo anual, hemos hecho una instalación de 10 paneles fotovoltaicos. La producción es de máximo 4,5 kW.
Se calcula que aproximadamente un 68% de la energía que necesitas se puede obtener de las placas. Y que el 32% no se utiliza y se aboca en la red eléctrica (las compañías te la pagan y algunas guardan los kW excedentes por cuando los necesites).
El ahorro anual permitirá amortizar las placas en 5 años.
El coste de la instalación depende de la potencia que necesitas generar, pero oscila entre 7.000 € y 10.000 €, por una vivienda unifamiliar (hay que restar las subvenciones).
Los beneficios medioambientales que se consiguen con esta instalación son de 3.615 kg de CO₂ a la atmósfera. Los cuales equivalen a un recorrido en coche de 1.810 km y por los cuales serían necesarios 183 árboles para absorberlos.
Cómo lo ves? Todos podemos contribuir por un mundo más sostenible. Piénsalo!
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